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城市建设用地与乡镇建设用地有什么区别?

2020-07-26 14:33:32 作者:固始房地网 来源:固始房地网 点击 评论

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  1、城镇建设用地区内的土地主要用于城镇建设,严格执行城镇总体规划。
  2、城镇建设要充分利用现有建设用地和空闲地,确需扩大的,应当首先利用非耕地或劣质耕地。
  3、城镇建设用地区内的土地,在批准改变用途以前,应当按原用途使用,不得废弃撂荒土地。能耕种的,必须及时恢复耕种。
  4、保护和改善城镇生态环境,禁止建设占用规划确定的永久性菜地和基本农田。
  5、城镇国有土地实行有偿使用,有偿出让、转让,加强对土地使用权流动的管理,完善和规范土地市场。
  6、实行以旧城改造为主的方针,充分挖掘城镇内部存量土地,提高土地利用率。
  村镇建设用地区土地利用管制规则:
  1、村镇建设用地区内的土地主要用于乡村居民住宅、乡村企业、公共设施和公益事业等建设,严格执行乡村规划。
  2、鼓励通过划村定界,收取超面积租金等措施将多占的宅基地退出。严禁在乡村建设用地区外新增土地用于住宅建设。
  3、控制乡村建设用地区各项建设用地规模,严格按照国家规定的用地标准安排各项建设用地。
  4、乡村建设应当充分利用现有建设用地和空闲地,确需扩大的,应当首先利用乡村建设控制区内的非耕地和劣质耕地。
  5、保护和改善乡村环境,防止水土污染。
  赔偿应该不一样,具体还要看当地政策以及开发商。

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